Az Ingatlan átruházásával kapcsolatos fogalmak
Ingatlan:
Ingatlannak tekinti a jogirodalom azokat a dolgokat, amelyek az egyik helyről a másikra nem helyezhetők át.
Ingó dolgok:
Ingó dolognak tekinti a jogirodalom azokat a dolgokat, amelyek az egyik helyről a másikra áthelyezhetők. A hatályos jogi szabályozásba foglalt föld, telek, épület meghatározásain kívül eső dologok ingónak minősülnek.
Vagyoni értékű jog:
Vagyoni értékű jognak nevezzük a pénzben kifejezhető saját értékkel bíró jogokat. Pl: Földhasználati jog, Bérleti jog, haszonélvezeti jog, stb..
Haszonélvezet:
Haszonélvezeti jogánál fogva a jogosult a más személy birtokában álló dolgot birtokában tarthatja, használhatja, és hasznait szedheti. A haszonélvezeti jog a tulajdonos személyében beállott változásra tekintet nélkül változatlan formában fennmarad. A haszonélvezeti jog kötelezettje a dolgok mindenkori tulajdonosa. A jogosult halálával a haszonélvezeti jog megszűnik.
Tulajdonjog fentartás:
Az eladó az adásvételi szerződés megkötésekor tulajdonjogát írásban, a vételár teljes megfizetéséig fenntarthatja. A vételhátralék megfizetése után külön nyilatkozattal a vevő tulajdonszerzéséhez köteles hozzájárulni.
Előleg:
Az adásvételi szerződésben a felek megállapodnak abban, hogy a vevő a vételárat a szerződésben megjelölt időpontig köteles megfizetni. Az előleget a teljes vételárba be kell számítani, amennyiben a szerződés mégis meghiúsul a már megfizettet előleg visszajár.
|
|
